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Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 298,83m² área privativa , Santa Efigenia , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

298.83m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Casa ampla com 4 quartos e 3 banheiros, área privativa de 298,83 m² e terreno de 500 m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A residência conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade no dia a dia. Localizada em bairro residencial de casas de leilão em Caldas Novas, oferece potencial para valorização e bom padrão de moradia.

O imóvel está vinculado a leilão da CAIXA, o que pode representar oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Investidores devem considerar a análise do edital e condições de pagamento à vista, conforme informado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 398.321,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa com 4 quartos e 3 banheiros, área construída de aproximadamente 298,83 m² em terreno de 500 m², localizado em casas de leilão em Caldas Novas/GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização.

Considerando o lance mínimo de R$ 398.321,44 para o leilão, e a ausência de lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento do 3º leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para avaliar a possibilidade de arremate com valor próximo ao lance mínimo.

Como o imóvel é ofertado pela CAIXA e aceita apenas pagamento à vista, o investidor deve estar preparado para desembolso imediato, evitando propostas parceladas que não são aceitas neste caso.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída298,83 m²
Área do Terreno500,00 m²
Quartos4
Banheiros3
Lance MínimoR$ 398.321,44
Data do Leilão26/06/2025 às 10h00 (3º Leilão)
Condição de PagamentoÀ vista

Recomenda-se também:

  • Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel para verificar estado de conservação e eventuais necessidades de reforma.
  • Consultar o edital completo e documentação para confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
  • Planejar o desembolso financeiro para pagamento à vista, considerando custos adicionais como IPTU e possíveis despesas condominiais.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para identificar eventuais lances concorrentes e ajustar estratégia de lance.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial amplo em região valorizada, com potencial para moradia própria ou locação, aproveitando as condições especiais do leilão CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.321,44. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Efigenia em Caldas Novas/GO. A região de Santa Efigenia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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