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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, piscina e 440 m² ocupada , Xaxim , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua número 3, s/n, Bairro Xaxim, Curitiba - PR
Curitiba PR

Área

440m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade residencial em terreno amplo de 440 m², com piscina e edícula independente.
O imóvel oferece uma configuração versátil para famílias ou investidores, reunindo quatro quartos, ambientes sociais, suíte com hidromassagem, garagem e estrutura adicional para uso residencial, hospedagem ou geração de renda. A presença da edícula amplia as possibilidades de ocupação e valorização. Por estar situado em venda direta judicial, exige análise cuidadosa da matrícula, dos débitos de IPTU e dos processos pendentes.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. Há débitos de IPTU, ação de usucapião, inventário dos espólios de André Lanza Lopes Júnior e Janete, além de averbação de existência de ação judicial na matrícula. A aquisição deve observar as condições previstas no edital da venda direta judicial.

Venda direta judicial promovida pelo Tribunal de Justiça do Paraná, com intermediação do leiloeiro Helcio Kronberg. O imóvel encontra-se ocupado. Existem débitos de IPTU e recursos judiciais pendentes, incluindo ação de usucapião, inventário e averbação de ação na matrícula. Recomenda-se a análise integral do edital, da matrícula e dos autos antes da apresentação de proposta.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/11/2026 17:00
Valor: R$ 863.360,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 863.360,25. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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