Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 2 varandas e 1 vaga de garagem
Julião Ramos, Macapá - AP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 483.397,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA GENERAL OSORIO, N. 977 SETOR 05, QUADRA 13, LOTE 40, JULIAO RAMOS - CEP: 68908-180, MACAPA - AMAPA
Área:
302m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou que buscam conforto e espaço. Possui 2 varandas/sacadas que proporcionam ventilação e iluminação natural, além de uma vaga de garagem. A área privativa de 302 m² oferece espaço suficiente para diversas configurações internas, incluindo 2 salas e lavabo, o que agrega valor para uso residencial ou até mesmo para home office. A localização em Júlio Ramos, Macapá, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de recursos próprios e desejam adquirir um imóvel com desconto significativo de aproximadamente 50% sobre o valor de avaliação. A ausência de condomínio a ser pago pelo comprador até a data da venda é um diferencial financeiro importante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 483.397,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.177,63 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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