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Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 2 varandas e 1 vaga de garagem , Central , Macapá - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou que buscam conforto e espaço. Possui 2 varandas/sacadas que proporcionam ventilação e iluminação natural, além de uma vaga de garagem. A área privativa de 302 m² oferece espaço suficiente para diversas configurações internas, incluindo 2 salas e lavabo, o que agrega valor para uso residencial ou até mesmo para home office. A localização em Júlio Ramos, leilão de imóveis em Macapá, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de recursos próprios e desejam adquirir um imóvel com desconto significativo de aproximadamente 50% sobre o valor de avaliação. A ausência de condomínio a ser pago pelo comprador até a data da venda é um diferencial financeiro importante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 483.397,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aproveitar o desconto expressivo de 50,37% sobre o valor de avaliação, adquirindo-o na primeira praça pelo valor mínimo de R$ 483.397,81. Considerando a área privativa de 302 m² e a configuração com 4 quartos e 4 banheiros, o imóvel tem potencial para ser reformado e valorizado para revenda ou locação residencial de alto padrão.

Recomendo:

  • Compra na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar concorrência em praças subsequentes.
  • Investimento em melhorias internas para modernizar o imóvel, valorizando-o no mercado local.
  • Estudo de mercado local para definir o melhor uso, seja para venda rápida ou locação de longo prazo.
  • Considerar a liquidez do imóvel em leilão de imóveis em Macapá, avaliando a demanda por casas com as características apresentadas.

Além disso, é importante observar as regras de pagamento, que exigem recursos próprios e não aceitam financiamento, o que pode limitar o público comprador, mas também reduzir a burocracia e acelerar a negociação. A ausência de dívidas significativas e o pagamento do condomínio pela Caixa até a venda são pontos positivos que minimizam riscos financeiros.

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível, que busquem imóveis residenciais amplos com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.397,81. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central em Macapá/AP. A região de Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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