Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 466m² construída, desocupada
Higienópolis, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.009.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FRANCISCO MEDEIROS, N. 264 FUNDOS LT 1467, HIGIENOPOLIS, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21051-020
Área:
466m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, incluindo lavabo e dependência completa de empregada (DCE). Possui também duas salas, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída é de 466 m² em um terreno de 360 m², o que indica uma construção sólida e espaçosa. A localização em Higienópolis, bairro tradicional do Rio de Janeiro, agrega valor ao imóvel.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.009.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 744.348,44 |
-26%
Economia de
R$ 264.651,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -131.170,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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