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Casa com 4 quartos, 4 banheiros e 51,46m² construída, desocupada , Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Este imóvel é uma casa com 4 quartos e 4 banheiros, oferecendo uma área construída de 51,46m² em um terreno de 156m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A penhora existente requer regularização pelo adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, porém os tributos serão de responsabilidade do novo proprietário. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante uma negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.625,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 207.000,00 e o lance mínimo de R$ 125.113,59 (com desconto de 39,56%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. O investidor deve focar em participar da primeira praça do leilão, pois o lance inicial já está bastante atrativo. Como o imóvel está com penhora que precisa ser regularizada pelo comprador, é fundamental avaliar os custos e o tempo para essa regularização antes da compra.

Além disso, o imóvel possui 4 quartos e 4 banheiros, o que o torna adequado para famílias maiores ou para locação residencial, aumentando o potencial de retorno. A área construída de 51,46m² em terreno de 156m² permite também a possibilidade de melhorias ou ampliações, valorizando ainda mais o imóvel.

Recomenda-se:

  • Verificar detalhadamente a documentação e o processo de penhora para evitar surpresas legais.
  • Planejar a regularização da penhora para garantir a posse plena do imóvel.
  • Avaliar o mercado local de leilão de imóveis em Alvorada-RS para locação ou revenda, considerando o bairro Jardim Algarve.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, e preparar os recursos financeiros para o lance inicial.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a estratégia de lance conforme o andamento.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar a regularização necessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.625,23. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Moradas Caminho Do Meio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Caminho Do Meio em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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