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Casa com 4 quartos, 4 banheiros, piscina e churrasqueira , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Casa ampla com 4 quartos, 4 banheiros, 2 varandas, sala, cozinha, espaço gourmet com churrasqueira e piscina privativa.
Com 180 m² de área construída em terreno de 365 m², oferece conforto e lazer para famílias que buscam qualidade de vida.

Localizada em bairro residencial de Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel é ideal para quem deseja um lar espaçoso e com área de lazer privativa.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está aberto para lances em leilão online, com lance inicial de R$ 427.419,51 e avaliação de R$ 700.000,00, possibilitando uma boa oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 427.419,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa ampla e bem equipada em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$ 700.000,00 e lance inicial de R$ 427.419,51, o potencial de valorização é significativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual permaneça baixo, há possibilidade de arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a área de lazer com piscina e churrasqueira, que são atrativos para famílias. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída180 m²
Terreno365 m²
Quartos4
Banheiros4
InfraestruturaPiscina, churrasqueira, varandas
Lance inicialR$ 427.419,51
AvaliaçãoR$ 700.000,00
Data do leilão24/07/2025 às 10h00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. A forma de pagamento pode ser consultada no site da Caixa no dia do leilão para melhor planejamento financeiro.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a primeira praça, preparar o financiamento ou recursos para o lance, e após a compra, investir em melhorias para maximizar o retorno, seja por aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.419,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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