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Casa com 4 quartos, 5 banheiros, 2 vagas e piscina privativa , Vila Kosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

373m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou que buscam conforto e espaço. Conta com 2 vagas de garagem, além de áreas de serviço e um terraço com churrasqueira e piscina privativa, oferecendo lazer e privacidade. A área construída e total é de 373 m², com terreno de 230 m², proporcionando um bom espaço externo.

Localizado em Vila Kosmos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio. A casa permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 460.361,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu desconto significativo de 48,1% sobre o valor de avaliação de R$ 887.000,00, com lance mínimo de R$ 460.361,34 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto já oferecido.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação residencial de alto padrão, especialmente para famílias que buscam espaço e lazer privativo, como a piscina e churrasqueira. A localização em Vila Kosmos, bairro residencial do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, também agrega valor para locação ou revenda.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar condições de financiamento SBPE e uso de FGTS para facilitar a compra.
2. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça próximo ao valor mínimo para garantir aquisição.
3. Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
4. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial de médio a longo prazo, visando retorno estável.

Este imóvel não possui dívidas expressas e o condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais. A baixa taxa de IPTU e tributos inferiores a R$ 1.000,00 também são atrativos para o investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.361,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Kosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Kosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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