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Casa com 4 quartos, 5 banheiros, 3 varandas e 265m² construída , Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 3 varandas/sacadas que proporcionam excelente ventilação e iluminação natural. A área construída de 265,05 m² oferece ambientes espaçosos, incluindo sala, lavabo, cozinha e terraço, além de área de serviço. O terreno de 397,96 m² permite possibilidades de expansão ou criação de áreas externas de lazer. Localizado em Abrantes, Camacari, o imóvel está em uma região valorizada e com boa infraestrutura.


O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.685.243,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.175.285,36
Economia: R$ 509.957,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 1.380.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 1.685.243,00, indicando que o imóvel está com preço inicial acima da avaliação, possivelmente por condições específicas do leilão ou mercado local.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 26/05/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 1.175.285,36, oferecendo uma oportunidade mais atrativa para aquisição abaixo do valor de avaliação. Essa redução significativa pode permitir uma margem maior para valorização futura ou reformas.

O imóvel possui características que o tornam interessante para famílias ou para locação de alto padrão, dada a quantidade de quartos e banheiros, além das varandas e área construída ampla.

AspectoDetalhes
Área Construída265,05 m²
Terreno397,96 m²
Quartos4
Banheiros5
LocalizaçãoAbrantes, Camacari - BA
FinanciamentoPermitido via SBPE

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
  • Considerar o imóvel para locação residencial de alto padrão, dada a configuração e tamanho.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Verificar possibilidades de valorização da região para médio e longo prazo.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.685.243,00 e da 2ª praça é de R$ 1.175.285,36. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Abrantes em Camaçari/BA. A região de Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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