Casa com 4 quartos, 6 banheiros, 2 vagas e piscina, área 360m²
Centro, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 676.810,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROFESSORA LAIDE DE SOUSA BELEM, N. 170, CENTRO - CEP: 26540-110, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
360m²
Quartos:
4
Banheiros:
6
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 6 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e uma piscina, além de 2 varandas/sacadas que proporcionam áreas de lazer e descanso. A área construída é de 360 m² em um terreno de 625 m², oferecendo um excelente espaço externo. A casa conta ainda com 3 salas, lavabo, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha espaçosa. O imóvel está localizado no Centro de Nilópolis, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 676.810,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.685,12 (-6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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