Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campos Belos/GO Ver leilões no bairro Setor Bem Bom
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 Quartos e 1 Vaga em Campos Belos , Setor Bem Bom , Campos Belos - GO

Ver mais imóveis de leilão em Campos Belos
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.93m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável. Com 4 quartos, ele é ideal para famílias grandes ou para quem deseja ter um espaço extra para escritório ou hóspedes. A área construída de 149,93 m² oferece um layout funcional, com uma sala ampla e uma cozinha que pode ser facilmente adaptada ao seu estilo. A garagem para 1 veículo é um bônus, especialmente em áreas urbanas. O terreno de 192 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para um pequeno jardim ou área de lazer. Localizado no Setor Bem Bom, em leilao com descontos em Campos Belos, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo a mais, embora seja importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional. Portanto, é uma oportunidade para quem pode realizar a compra à vista. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina espaço, conforto e uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.095,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 211.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 108.095,73. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso pode significar que você terá que lidar com a desocupação, o que pode levar tempo e custos adicionais. Portanto, é crucial planejar essa etapa antes de qualquer outra ação.

Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 108.095,73. Se o imóvel não for arrematado, você pode considerar fazer uma oferta na segunda praça, onde o desconto pode ser ainda mais atrativo. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você deve ter o capital disponível para a compra. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode negociar diretamente com o vendedor ou buscar alternativas de compra à vista.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilao com descontos em Campos Belos. Verifique os preços de imóveis semelhantes e a demanda por aluguel ou venda. Isso ajudará a determinar se o investimento vale a pena. Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Uma tabela com os custos estimados de reforma e o retorno esperado pode ser útil para essa análise.

ItemCusto EstimadoRetorno Esperado
Reforma da CozinhaR$ 15.000,00R$ 25.000,00
Pintura GeralR$ 5.000,00R$ 10.000,00

Por fim, esteja ciente das despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que podem impactar seu fluxo de caixa. Com um planejamento cuidadoso e uma análise de mercado, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Belos/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Belos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Belos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Belos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Belos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.095,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Belos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Belos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Belos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bem Bom em Campos Belos/GO. A região de Setor Bem Bom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Belos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Belos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Belos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Belos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Belos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Belos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Belos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Belos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Belos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Belos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Belos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Belos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Belos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Belos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita