Casa com 4 Quartos e 1 Vaga em Cotia - Desocupada , Jardim Rebelato , Cotia - SP

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 263.335,51. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, que ocorrerá em 14/04/2025, às 10h00. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor próximo ao mínimo, mas com a possibilidade de um lance competitivo. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão está agendado para 23/04/2025, com um valor mínimo de R$ 434.063,84, o que pode ser uma oportunidade para quem não conseguiu no primeiro. É importante considerar que o imóvel está desocupado, o que facilita a entrada imediata e a possibilidade de reformas ou adaptações. Além disso, a área do terreno de 158,92 m² e a área construída de 85,04 m² oferecem um bom espaço para famílias. O imóvel não aceita financiamento, o que significa que o pagamento deve ser à vista, então é essencial ter o capital disponível. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é prudente calcular esses custos adicionais. Em resumo, minha estratégia seria participar do primeiro leilão, com um planejamento financeiro claro e a disposição para arrematar um imóvel que pode ser valorizado com reformas e melhorias.