Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 4 quartos e 1 vaga em General Salgado

Centro, Avenida Plínio Ribeiro do Val, nº 1063, General Salgado, SP

82,6 m² área

4 quartos

2 banheiros

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/07/2025 às 14h00

R$ 476.599
2ª praça
Encerrada

19/08/2025 às 14h00

R$ 357.449

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 476.599. Lance equivale a R$ 4.327/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 82,6 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.771 · Cartório de Registro de Imóveis de General Salgado
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

A meação de um terreno medindo 12,80 metros e oitenta centímetros de frente por 44 metros ditos da frente aos fundos, situado na data A do quarteirão nº 4, nesta cidade e comarca de General Salgado, com frente para a Avenida Plínio Ribeiro do Val, nº 1.063, esquina com a Rua José Desidério Fernandes (antiga rua Minas Gerais), confrontando de um lado com a data F e também nos fundos, além da avenida e rua referida, contendo uma casa de tijolos e telhas, com nove cômodos internos, um alpendre em frente e nos fundos, duas garagens e demais dependências de quintal.

Conforme laudo de Avaliação: O imóvel encontra-se edificada uma casa residencial que também pode ser usado como ponto comercial. contendo 3(três) quartos,2(dois) banheiros revestidos com azulejados até o teto, l(uma) sala de televisão, 1(uma) sala de estudos, todos os cômodos acima compostos de piso e forro de madeira; 1(uma) cozinha azulejada nas paredes até o teto, armários embutidos, porém forro de madeira: uma garagem coberta com piso no chão. Nos fundos, há uma edícula de 82.6m2, contendo l(um) quarto com banheiro. 1 (um)quarto (sem banheiro), cozinha e sala conjugados, área de serviço.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:Matrícula Nº: 3.771, do Cartório de Registro de Imóveis de General Salgado.Contribuinte Nº: Não localizado.Débitos da ação: R$1.272.892,92 (um milhão, duzentos e setenta e dois mil, oitocentos e noventa e dois reais e noventa e dois centavos) março 2025Débitos Pendentes: Conforme manifestação da Prefeitura Municipal de General Salgado às fls. 2563/2564, constam débitos de IPTU no importe de R$1.471,77 para janeiro de 2025. Necessária a intimação da prefeitura municipal para que apresente a planilha de débitos atualizados.Ônus: Consultar edital.1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 82,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 476.599; R$ 5.770/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 357.449; R$ 4.327/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001504-51.1999.8.26.0204 TJSP · Atos Administrativos

IPTU: R$ 1.472 · Pendente
Débitos da Ação: R$ 1.272.893 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa com 4 quartos e 1 vaga em General Salgado

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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