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Casa com 4 quartos e 1 vaga em Rolim de Moura , Centro , Rolim De Moura - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

221.2m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rolim De Moura! Esta casa espaçosa no centro oferece 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Com 221,20m² de área privativa, possui sala, cozinha, área de serviço e 2 varandas. Localizada em uma área privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 291.942,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rolim De Moura apresenta um valor de avaliação de R$ 503.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 291.942,15, representando um desconto significativo de 41,96%. A modalidade de venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais vantajosa para quem possui liquidez.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, a primeira praça (se houvesse datas definidas) seria o momento ideal para uma oferta, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. No entanto, como a venda é exclusiva à vista e não há informações sobre praças específicas, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Rolim de Moura para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado local.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio e tributos que, conforme a descrição, são de responsabilidade do comprador (com ressalvas para condomínio até 10% do valor de avaliação).
  • Proposta: Dado que a venda é à vista, uma proposta abaixo do valor mínimo de venda pode ser considerada, especialmente se a análise de mercado indicar que o valor de avaliação está superestimado. No entanto, é crucial estar preparado para cobrir o valor mínimo caso a oferta seja aceita.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É fundamental analisar detalhadamente este documento para verificar a existência de ônus, pendências ou averbações que possam impactar a negociação.

Plano de Ação Detalhado:

1. Verificar a situação do imóvel: Analisar a matrícula para garantir que não há impedimentos legais ou dívidas ocultas.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolim De Moura/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rolim De Moura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolim De Moura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolim De Moura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.942,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rolim De Moura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolim De Moura no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolim De Moura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rolim De Moura/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolim De Moura. Confira outros imóveis em leilão em Rolim De Moura.
Para participar de leilões de imóveis em Rolim De Moura/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolim De Moura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolim De Moura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolim De Moura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolim De Moura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolim De Moura está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rolim De Moura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolim De Moura depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolim De Moura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolim De Moura/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolim De Moura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolim De Moura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolim De Moura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolim De Moura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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