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Casa com 4 quartos e 1 vaga no Jardim das Esmeraldas , Jardim Das Esmeraldas , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.59m²

Quartos

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar no Jardim das Esmeraldas, em leilão em São Paulo. Com 4 quartos, a casa oferece amplo espaço para famílias ou para quem deseja ter um home office. A área construída de 54,48 m² é ideal para quem busca conforto e praticidade. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, tornando a vida cotidiana mais prática. A área total de 90,59 m², incluindo o terreno, proporciona um espaço agradável para atividades ao ar livre e lazer. A possibilidade de arrematação de direitos fiduciários pode ser uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:00
Valor: R$ 106.114,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a arrematação deste imóvel, considerando a avaliação de R$ 265.285,14 e o lance inicial de R$ 106.114,06. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial representa uma oportunidade significativa de valorização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 12 de junho de 2025, e eu esperaria que o imóvel atraísse interesse, especialmente devido à sua localização em leilão em São Paulo. A estratégia seria participar ativamente do leilão, utilizando o lance mínimo de R$ 106.114,06 como base, e estar preparado para aumentar o lance conforme necessário. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel, que está ocupado, e planejar a abordagem para a desocupação, caso a arrematação seja bem-sucedida. A análise das condições de pagamento também é crucial; a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição. Em resumo, a recomendação é participar do leilão, estar atento às condições de ocupação e planejar a estratégia de desocupação, além de considerar a valorização do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.114,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Esmeraldas em São Paulo/SP. A região de Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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