1ª praça Judicial

Casa com 4 quartos, piscina e 1.454 m²

Rua Sílvio Portugal, 245 - Pacaembu - São Paulo/SP

1.454 m² área

4 quartos

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 11h00

R$ 18.773.329
2ª praça

18/12/2026 às 11h00

R$ 7.509.332

56% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 17.040.000. Lance equivale a R$ 12.912/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 1.454 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 105.118 · 5º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP
Leiloeiro: Tribuna Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Casa residencial de padrão fino, com 1.454,00 m² de área construída, situada na Rua Silvio Portugal, nº 245, Pacaembu, São Paulo/SP. Possui piscina, elevador, lareira e terreno de 1.177,00 m².

Terreno: 1.177,00 m²
Área construída: 1.454,00 m²
Contribuinte: 011.143.0030.6

Cômodos

Garagem
Sala de estar
Terraço
Escada interna
Hall
Elevador
Lareira
Corredor dos quartos
4 dormitórios
Banheiros
Salão
Piscina
Escritório
Viveiro na área externa
Copa
Cozinha

Terreno

Dois lotes unificados da quadra nº 05: lote nº 02, com 394,00 m² aproximados, e lote nº 03, com 400,00 m² aproximados.
Lote nº 02: 11,00 metros de frente e fundos; 35,45 metros nas laterais; fundos com o lote nº 25; lados com os lotes nºs 01 e 03.
Lote nº 03: 11,00 metros de frente e fundos; 36,20 metros nas laterais; fundos com o lote nº 24; lados com os lotes nºs 02 e 04.

Construção

Casa residencial de padrão fino.
Idade de 36 anos.
Estado de conservação regular.

Localização

Rua Silvio Portugal, nº 245, Pacaembu, São Paulo/SP.
7º Subdistrito-Consolação.

Documentação

Laudo de avaliação de fls. 1957/1977.
Contribuinte nº 011.143.0030.6.

Ler o texto completo do edital

Prédio e respectivo terreno situado na Rua Silvio Portugal, nº 245, no 7º Subdistrito-Consolação, construído num terreno formado por dois lotes assim descritos: lote nº 02 da quadra nº 05, medindo 11,00 metros, de frente para a Rua Silvio Portugal, igual largura nos fundos, por onde confina com o lote nº 25, medindo da frente aos fundos, respectivamente, 35,45 metros, do lado direito e esquerdo de quem da rua olha o terreno, confrontando com os lotes nºs 01 e 03, encerrando a área aproximada de 394,00 m², o lote nº 03 da mesma quadra 05, mede 11,00 metros, de frente para a Rua Silvio Portugal, igual largura nos fundos, por onde confronta com o lote nº 24, medindo da frente aos fundos 36,20 metros, respectivamente dos lados direito e esquerdo de quem da rua olha para o terreno, confinando com os lotes nºs 02 e 04, encerrando a área aproximada de 400,00 m², ditos lotes foram unificados formando um só todo. Contribuinte nº 011.143.0030.6. Observação: Consta no laudo de avaliação de fls. 1957/1977, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Silvio Portugal, nº 245, Pacaembu, São Paulo/SP. O terreno possui a área total de 1.177,00 m² e sobre o mesmo encontra-se edificado a Casa residencial com a área construída de 1.454,00 m². O imóvel é composto com garagem, sala de estar, terraço, escada interna, hall e elevador, lareira, corredor dos quartos, 04 (quatro) dormitórios, banheiros, salão, piscina, escritório, viveiro na área externa, copa e cozinha. Trata-se de Casa de Padrão Fino, que possui a idade de 36 anos e seu estado de conservação encontra-se regular.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.454 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 17.040.000; R$ 11.719/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 18.773.329; R$ 12.912/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1062161-98.2015.8.26.0100
0016284-45.2021.8.26.0100 43ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP
0016094-19.2020.8.26.0100 43ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP
0000242-31.2020.5.12.0023 TST — Tribunal Superior do Trabalho / SC — Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.