Casa com 4 quartos e 158m² construída, desocupada
Sitio Cercado, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 826.740,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TEREZA PELLANDA NICHELLE, N. 238 BL 08, LT10, SITIO CERCADO, CURITIBA - PR, CEP: 81925-145
Área:
222.56m²
Quartos:
4
Descrição
Este imóvel é uma casa com 4 quartos e área construída de 158,40 m² em um terreno de 222,56 m². Localizado no bairro Sitio Cercado, em Curitiba, oferece um espaço confortável para famílias maiores. A propriedade está vinculada a um leilão SFI, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia as opções de aquisição para investidores e compradores.
O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 826.740,65 no primeiro leilão e avaliação em R$ 595.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a localização em Curitiba, uma cidade com mercado imobiliário ativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 826.740,65 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 773.124,91 |
-6%
Economia de
R$ 53.615,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -359.216,93 (-43.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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