Casa com 4 quartos e 160m² de terreno , Loteamento Terras Do Imoplan , Presidente Prudente - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Presidente Prudente, com lance mínimo de R$ 93.629,95 e avaliação de R$ 158.000,00, apresenta um potencial de lucro interessante, especialmente se adquirido na primeira praça. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem para negociação ou para cobrir custos de reforma e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, responsabilidades sobre débitos (IPTU, condomínio), e o processo de desocupação. A informação de que a Caixa cobre parte dos débitos é um ponto positivo, mas os limites devem ser compreendidos.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e a situação de ocupação é fundamental.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e escalonado, defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de custo-benefício, considerando o valor de avaliação, os custos adicionais (impostos, reformas, taxas) e o potencial de revenda ou locação.
• Praça Ideal: A primeira praça (lance mínimo de R$ 93.629,95) é geralmente a mais vantajosa para quem busca o menor preço de aquisição. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa acirrada, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor, mas com o risco de maior concorrência ou de o imóvel já ter sido arrematado.
• Pós-Arrematação: Planeje os custos e o tempo para a desocupação e eventuais reformas. A localização em Presidente Prudente III pode indicar uma área em desenvolvimento, o que pode favorecer a valorização a médio/longo prazo.

Considerações Adicionais:

Aspecto

Deta... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 5.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa 142 m² com 3 quartos e 1 banheiro - Jardim Umarizal 1ª Praça: R$ 308.900 Leilão: 02/09/2025 Casa 142 m² com 3 quartos e 1 banheiro -... IPL 2.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 127m² de área construída em Presidente Prudente/SP 1ª Praça: R$ 200.000 Leilão: 18/11/2026 Casa ocupada com 127m² de área construíd... IPL 4.1 Extrajudicial Leilão Judicial Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga no Parque Imperial 1ª Praça: R$ 160.000 Leilão: 07/04/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga... IPL 6.1 Judicial RM Oyses Leilões Casa com 2 Quartos, Suíte e Churrasqueira no Jd. 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Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Terras Do Imoplan em Presidente Prudente/SP. A região de Loteamento Terras Do Imoplan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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