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Casa com 4 Quartos e 2 Banheiros em São Lourenço da Mata/PE , Vila Do Reinado , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em São Lourenço Da Mata/PE!
Este imóvel, localizado no coração do Centro, oferece um potencial de valorização significativo. Composto por duas unidades habitacionais distintas, ele pode ser ideal para quem busca gerar renda com aluguel ou para famílias que necessitam de espaço e divisões. A proximidade com o Sindicato dos Trabalhadores Rurais e a rua principal (Rua Abel José dos Santos) confere uma localização estratégica. Embora necessite de reformas pontuais, a estrutura básica e a metragem total de 143m² construídos em um terreno de 175m² são um excelente ponto de partida para um projeto de revitalização e valorização. Considere o valor de avaliação de R$260.000,00 e o lance inicial de R$156.000,00 como um indicativo do potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:00
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em São Lourenço Da Mata/PE, com lance inicial de R$156.000,00 e avaliação de R$260.000,00, a estratégia de investimento deve considerar o estado de conservação e a possibilidade de gerar renda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Lourenço da Mata/PE, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é de R$156.000,00, com um incremento de R$5.000,00, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. Esperar a segunda praça pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, mas isso envolve o risco de outros lances serem dados. No entanto, como a avaliação é de R$260.000,00, um lance próximo a R$180.000,00-R$200.000,00 pode ser competitivo e ainda oferecer margem para investimento.
  • Orçamento para Reforma: O imóvel é descrito como em regular estado de conservação, com partes sem laje e necessitando de reparos. É fundamental destinar uma verba para reforma. Estimar um custo de R$30.000,00 a R$50.000,00 para reparos básicos, pintura, revisão elétrica e hidráulica, e possíveis melhorias nas duas unidades habitacionais.
  • Potencial de Renda: Com duas unidades habitacionais, o imóvel oferece um excelente potencial de geração de renda.
    • Opção 1: Aluguel Duplo: Reformar ambas as unidades para aluguel individual. Pesquisar o valor médio de aluguel para casas de 2 quartos na região. Se cada unidade puder ser alugada por R$800,00 a R$1.000,00, o retorno mensal seria de R$1.600,00 a R$2.000,00.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Do Reinado em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Vila Do Reinado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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