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Casa com 4 quartos e 2 banheiros em Votuporanga/SP , Pozzobon , Votuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

415m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Votuporanga/SP!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 415m² com duas edificações residenciais, totalizando 168m² de área construída. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel. A localização na Rua Nassif Miguel, nº 3062, no bairro Pozzobon, é um diferencial. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com terreno de 415m² e área construída de 168m², dividida em duas unidades residenciais. A avaliação atual é de R$ 250.000,00 e o lance inicial da primeira praça foi de R$ 250.000,00, com a segunda praça tendo um lance inicial de R$ 150.000,00. O leilão está em sua segunda praça, o que indica uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar a Segunda Praça: Como o leilão já passou da primeira praça e está na segunda, com um lance inicial reduzido para R$ 150.000,00, é prudente aguardar o encerramento desta praça. A ausência de lances registrados até o momento sugere que o valor pode ser ainda mais negociável.
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Votuporanga, especificamente no bairro Pozzobon. Considere o estado de conservação das duas casas, a metragem do terreno e a localização.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avalie os custos estimados para reformar e adequar as duas unidades residenciais às necessidades do mercado atual. Considere a possibilidade de unificar as unidades ou mantê-las separadas para locação.
  • Potencial de Locação: Calcule a receita potencial de aluguel para cada unidade, considerando os valores praticados na região. Isso ajudará a determinar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, nos custos de reforma e no potencial de locação, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após todos os custos envolvidos.
  • Documentação e Dívidas: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel e a existência de quaisquer ônus ou dívidas pendentes. O edital menciona débitos imobiliários de R$ 510,67...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pozzobon em Votuporanga/SP. A região de Pozzobon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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