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Casa com 4 Quartos e 2 Banheiros no Parque Taquaral , Parque Taquaral , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

289m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Campinas!
Excelente imóvel residencial localizado no desejado Parque Taquaral, com área total de 289 m². A propriedade conta com um prédio residencial com área construída de 268,35 m², distribuídos em dois pavimentos (térreo e superior), além de uma piscina aprovada. A localização privilegiada na Rua Pascoal Notte, nº 140, oferece acesso fácil a comodidades e uma excelente qualidade de vida. Ideal para investimento ou moradia, aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:30
Valor: R$ 1.077.390,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 14:30
Valor: R$ 829.879,17
Economia: R$ 247.510,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão e com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Parque Taquaral, leilão de imóveis em Campinas/SP, uma região consolidada e com boa infraestrutura.
  • Características: Casa residencial com área construída de 268,35 m² em um terreno de 289 m², com 4 quartos e 2 banheiros (inferido pela descrição de dois pavimentos e área construída).
  • Situação: Ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, conforme art. 30 da lei 9.514/97.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 829.879,17), oferecendo uma margem maior de lucro. O lance atual de R$ 0,00 indica que o leilão ainda não atingiu lances significativos ou está em fase inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça.
  2. Análise de Lances: Se o lance atual permanecer baixo, considerar um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação e do valor de mercado.
  3. Desocupação: Após a aquisição, iniciar o processo de desocupação de forma legal e eficiente, considerando os custos e prazos envolvidos.
  4. Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Com base na descrição, a área construída regularizada é de 41,22 m² no térreo, com aprovação de 160,04 m² no térreo e 108,13 m² no superior. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  5. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.077.390,00 e da 2ª praça é de R$ 829.879,17. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Taquaral em Campinas/SP. A região de Parque Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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