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Casa com 4 quartos e 2 vagas em Pacajus/CE , Croata I , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pacajus/CE!
Este imóvel residencial oferece um excelente potencial de valorização, com 4 dormitórios e uma área construída de 184,08 m² em um terreno de 187,50 m². A localização em Croata I, Rua Joaquim Tavares Braga, 105, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a comodidades locais.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a aquisição. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 208.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pacajus/CE, com 4 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 208.800,00. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, o fato de o vendedor quitar os débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo que reduz o risco financeiro inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pacajus, CE. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, localização) para confirmar se o lance inicial é realmente vantajoso.
  • Orçamento para Desocupação: Inclua no seu planejamento financeiro um valor estimado para os custos de desocupação. Isso pode envolver custos legais, contratação de serviços de mudança, e possíveis reformas para preparar o imóvel para locação ou revenda.
  • Participação no Leilão: Considere aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, é crucial estar ciente de que a segunda praça pode ter menos ofertas e maior concorrência. Se o leilão for extrajudicial, o valor de lance inicial é o ponto de partida.
  • Potencial de Rentabilidade: Avalie o potencial de retorno sobre o investimento. Se o objetivo for locação, pesquise a demanda por aluguéis na região e os valores médios. Se o objetivo for revenda, considere o tempo estimado para a valorização do imóvel e os custos de transação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que é um grande a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Croata I em Pacajus/CE. A região de Croata I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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