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Casa com 4 quartos e 3 banheiros em Rio Verde - GO , Santo Agostinho , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Verde - GO!
Esta casa residencial no bairro Santo Agostinho oferece 360m² de terreno e 179,21m² de área construída, com 4 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros, 2 salas e área de lazer com churrasqueira. Localizada em uma região com boa infraestrutura, comércio e fácil acesso ao centro da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 987.964,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Verde - GO, com 360m² de terreno e 179,21m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 950.000,00 na primeira praça e R$ 987.964,51 na segunda. A avaliação do imóvel é de R$ 950.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de forma justa, sem um grande desconto aparente. A segunda praça oferece um pequeno aumento no lance inicial, o que pode indicar uma estratégia para atrair lances mais altos ou uma correção de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região de Santo Agostinho, Rio Verde - GO. Pesquisar imóveis similares em termos de tamanho, número de quartos, banheiros, área construída e localização para entender o valor de mercado real.
  • Avaliação da Segunda Praça: A diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça é mínima. Se o objetivo é adquirir o imóvel com um bom desconto, a primeira praça pode não ser a melhor oportunidade. A segunda praça, com um lance inicial ligeiramente superior, pode indicar que o vendedor está mais aberto a negociações ou que o valor de mercado está mais próximo do lance inicial da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado confirmar que o valor de avaliação é justo, pode-se considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça, caso haja interesse em garantir o imóvel sem esperar. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça e ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, pode ser mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que o arrematante é respons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 987.964,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Rio Verde/GO. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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