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Casa com 4 quartos e 5 banheiros em Tupã , Centro , Tupã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tupã!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e privacidade.
Com 450 m² de terreno e 320 m² de área construída, o imóvel dispõe de amplo espaço para lazer e convívio.
Localizada no Centro, com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite a condição especial de venda a partir de R$ 490.000, com um deságio de 39% sobre o valor avaliado de R$ 800.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Cherentes, 142, Centro, leilões em Tupã/SP:

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 39% em relação ao valor de avaliação, saindo de R$ 800.000 para R$ 490.000. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo de espera. É fundamental que o investidor planeje o orçamento para cobrir essas despesas, além do valor de compra e custos de cartório.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Praça de Leilão: A data do leilão é 15/12/2025. Dado o deságio significativo, a primeira praça (a partir de R$ 490.000) é a mais atrativa. Esperar por praças posteriores pode não ser vantajoso se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma estratégia específica para aquisição em condições ainda mais favoráveis, o que é improvável com um deságio já expressivo.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação é crucial. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais, caso necessário. Um levantamento prévio com advogados especializados em direito imobiliário e desocupação pode fornecer uma estimativa mais precisa.
  • Reforma e Potencial de Mercado: Após a desocupação, uma avaliação detalhada do estado de conservação do imóvel é necessária. Se houver necessidade de reformas, um orçamento detalhado deve ser elaborado. O valor de mercado estimado em R$ 800.000 sugere que, após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa margem de lucro.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Tupã, especificamente na região central, para entender os valores de imóveis similares (casas com 4 quartos e 5 banheiros, área construída de 320m²) tanto p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tupã/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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