1ª praça Judicial

Casa com 4 quartos, piscina, churrasqueira e 508 m²

Rua Guaraú, 33 - Parque São Paulo - Cotia/SP

508 m² área

4 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 14h00

R$ 2.666.165
2ª praça

16/12/2026 às 14h00

R$ 1.599.699

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.666.165. Lance equivale a R$ 5.248/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 508 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 39.248 · CRI de Cotia/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Sociedade Amigos do Parque São Paulo

Descrição do edital

Terreno urbano com casa residencial e construções complementares, localizado na Rua Guaraú, no 33, Parque São Paulo, em Cotia/SP. O imóvel possui área construída aproximada de 508,00 m² e piscina de aproximadamente 50 m².

Terreno: 2.184,00 m²
Área construída: aprox. 508,00 m²
Inscrição municipal: 23164.14.52.0213.00.000

Cômodos

Sala
3 suítes
Lavabo
Despensa
Cozinha
Lavanderia
Sala de jogos
Área de churrasqueira com forno
Viveiro
Casa de máquinas
Quarto
Piscina de aproximadamente 50 m²
Casa aos fundos com cozinha, sala, quarto e banheiro
Garagem com vagas cobertas e descobertas

Terreno

Constituído pelos lotes 36, 37, 38 e 39 da quadra B do loteamento Parque São Paulo.
40,00 m de frente para a Rua Três; 12,21 m em curva na confluência das Ruas Três e Quatro; 4,00 m em reta e 13,43 m em curva de frente para a Rua Quatro; 66,50 m em dois segmentos, sendo 52,50 m em linha reta e 14,00 m em curva, também de frente para a Rua Quatro.
Pelo lado direito de quem da Rua Três olha para o imóvel, mede 64,00 m em três segmentos: 37,00 m confrontando com o lote 35 e 27,00 m confrontando com o lote 40.

Construção

Construção averbada de casa residencial com 326,34 m².
Conforme a avaliação, o imóvel possui atualmente área construída aproximada de 508,00 m².
Possui casa aos fundos e garagem com vagas cobertas e descobertas.

Localização

Rua Guaraú, antiga Rua Três, nº 33, Parque São Paulo, Cotia/SP.
Situado na cidade e comarca de Cotia/SP.

Documentação

Inscrição municipal nº 23164.14.52.0213.00.000.
A construção da casa residencial consta averbada na matrícula pela Av.01.
A localização consta nas Av.02 e Av.06.

Ler o texto completo do edital

UM TERRENO URBANO constituído pelos lotes nos 36, 37, 38 e 39 da quadra “B” do loteamento denominado Parque São Paulo, situado na cidade e comarca de Cotia/SP, medindo 40,00 m de frente para a Rua Três; 12,21 m em curva na confluência das Ruas Três e Quatro; 4,00 m em reta de frente para a Rua Quatro; 13,43 m em curva de frente para a mesma Rua Quatro; 66,50 m em dois segmentos, sendo 52,50 m em linha reta e 14,00 m em curva, ambos com frente para a citada Rua Quatro; pelo lado direito de quem da Rua Três olha para o imóvel, mede em três segmentos 64,00 m, sendo o primeiro de 30,00 m, confrontando com o lote no 35, deflete à direita e segue 7,00 m confrontando com o mesmo lote no 35, deflete à esquerda e segue 27,00 m confrontando com o lote no 40, encerrando a área total de 2.184,00 m2. Inscrição municipal no 23164.14.52.0213.00.000. Localizado na Rua Guaraú (antiga Rua Três), no 33, Parque São Paulo, Cotia/SP (Av.02 e Av.06). Consta averbada na matrícula a construção de uma casa residencial com 326,34 m2 (Av.01). Conforme a avaliação, o imóvel possui atualmente área construída aproximada de 508,00 m2, composta de sala, 3 suítes, lavabo, despensa, cozinha, lavanderia, piso inferior com sala de jogos, área de churrasqueira com forno, viveiro, casa de máquinas, quarto e piscina de aproximadamente 50 m2, possuindo aos fundos uma casa com cozinha, sala, quarto e banheiro, além de garagem com vagas cobertas e descobertas.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 508 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.666.165; R$ 5.248/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.666.165; R$ 5.248/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0017914-73.2004.8.26.0152

Quem paga as dívidas: não informado no edital.