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Casa com 4 quartos em Arapongas/PR , Loteamento Viver Bem Arapongas 2 , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Arapongas/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 43,85m² em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias pequenas ou casais.
A localização em Loteamento Viver Bem Arapongas 2 garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.463,21
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.117,55
Economia: R$ 24.345,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Arapongas/PR, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área construída de 43,85m² é modesta, mas o terreno oferece espaço para futuras expansões ou reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 13/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 180.463,21. Avaliação: R$ 115.000,00. O lance mínimo na primeira praça é significativamente maior que a avaliação, o que pode indicar que o imóvel não será vendido nesta etapa. É importante monitorar a disputa e o comportamento dos lances.
  • 2ª Praça: 19/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 156.117,55. O lance mínimo na segunda praça é mais próximo da avaliação, tornando-o mais atrativo. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, esta seria uma oportunidade mais interessante para ofertar lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e o valor atual para entender a demanda pelo imóvel.
  2. Análise de Custos Totais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas e possíveis reformas. A descrição menciona que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente.
  3. Planejamento Financeiro: Verificar as condições de pagamento. O edital menciona pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE). É crucial verificar a aprovação de crédito e as condições específicas do imóvel antes de dar lances significativos. A entrada mínima é de 5%.
  4. Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 115.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Arapongas para determinar o valor de mercado real d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.463,21 e da 2ª praça é de R$ 156.117,55. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Viver Bem Arapongas 2 em Arapongas/PR. A região de Loteamento Viver Bem Arapongas 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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