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Casa com 4 quartos em Araruama - RJ , Pontinha , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.88m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araruama! Esta casa espaçosa de 4 quartos oferece 203,88m² de área construída em um terreno de 315m². Localizada na Avenida James Mendonça Clark, 57, no bairro Pontinha, CEP 28982-050, a residência conta com 4 banheiros, área de serviço, sala e cozinha. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 460.140,92
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 781.033,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araruama-RJ, com 4 quartos e 203,88m² de área construída em um terreno de 315m², apresenta um valor de avaliação de R$ 760.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 873.255,39. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 781.033,37.

Considerando o valor da segunda praça, que é inferior ao da primeira, e a possibilidade de financiamento via SBPE, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 781.033,37.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araruama, especificamente no bairro Pontinha, para confirmar se o valor da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejamento Financeiro: Caso o objetivo seja revenda, calcular o potencial de lucro após a aquisição e possíveis reformas. Se o objetivo for locação, analisar o potencial de retorno com aluguel na região.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta para a segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 781.033,37 e definindo um teto máximo de investimento que garanta rentabilidade.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar o SBPE, conforme mencionado nas condições de pagamento, para otimizar o fluxo de caixa.

A localização em Araruama, uma cidade turística e com crescente desenvolvimento, pode ser um fator positivo para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.140,92 e da 2ª praça é de R$ 781.033,37. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pontinha em Araruama/RJ. A região de Pontinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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