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Casa com 4 quartos em Coronel Sapucaia/MS , Vila Nova , CORONEL SAPUCAIA - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em CORONEL SAPUCAIA/MS!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes, e um terreno de 281,25m², proporcionando área externa para lazer e expansão.
Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em CORONEL SAPUCAIA/MS, com 4 quartos e 281,25m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 152.000,00 para a segunda praça, que ocorre em 23/01/2026. A avaliação do imóvel é de R$ 152.000,00, o que indica que o lance mínimo na segunda praça está alinhado com o valor de avaliação, sem descontos aparentes nesta fase.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance Mínimo: Como o lance mínimo da segunda praça é igual à avaliação, não há um desconto significativo nesta etapa. Isso sugere que a Caixa Econômica Federal pode estar buscando o valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça ainda não ocorreu, o ideal seria monitorar a atividade de lances. Se houver poucos lances ou nenhum lance até a data da segunda praça, pode ser uma oportunidade de ofertar o lance mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar a aprovação de crédito e as condições específicas para este imóvel antes de participar. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, a menos que haja convênio específico.
  • Dívidas: O edital é claro ao informar que eventuais débitos (condominiais, IPTU, taxas) são de responsabilidade exclusiva do adquirente. É fundamental realizar uma diligência completa para identificar e quantificar todas as dívidas pendentes antes de fazer uma proposta.
  • Documentação e Regularização: O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O comprador será responsável pela desocupação, reformas, averbação de áreas e regularização, se necessário. A matrícula 14371 do Ofício 01 deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Riscos Judiciais: O edital alerta sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em CORONEL SAPUCAIA/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em CORONEL SAPUCAIA, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em CORONEL SAPUCAIA oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em CORONEL SAPUCAIA.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em CORONEL SAPUCAIA, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em CORONEL SAPUCAIA no edital oficial. Imóveis de leilão em CORONEL SAPUCAIA geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em CORONEL SAPUCAIA/MS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em CORONEL SAPUCAIA. Confira outros imóveis em leilão em CORONEL SAPUCAIA.
Para participar de leilões de imóveis em CORONEL SAPUCAIA/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em CORONEL SAPUCAIA constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em CORONEL SAPUCAIA.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em CORONEL SAPUCAIA, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em CORONEL SAPUCAIA, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em CORONEL SAPUCAIA tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em CORONEL SAPUCAIA.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em CORONEL SAPUCAIA depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em CORONEL SAPUCAIA permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em CORONEL SAPUCAIA/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em CORONEL SAPUCAIA para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em CORONEL SAPUCAIA incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em CORONEL SAPUCAIA oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em CORONEL SAPUCAIA. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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