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Casa com 4 quartos em Coronel Sapucaia/MS , Vila Nova , CORONEL SAPUCAIA - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em CORONEL SAPUCAIA/MS!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes, além de varanda e área de serviço. Com 107,72 m² de área privativa e um terreno de 281,25 m², há espaço de sobra para lazer e expansão. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.863,51
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.000,00
Economia: R$ 26.863,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em CORONEL SAPUCAIA/MS, com 4 quartos e 107,72 m² de área construída em um terreno de 281,25 m², a estratégia de investimento dependerá da praça de leilão escolhida.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (Leilão): O lance inicial é de R$ 178.863,51. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível e há capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é de R$ 152.000,00. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • 2ª Praça (Leilão): O lance mínimo é de R$ 152.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o imóvel não seja arrematado antes.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 152.000,00), o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. A estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, estar preparado para ofertar na segunda.
  2. Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Coronel Sapucaia/MS. Isso ajudará a definir um teto para o lance na segunda praça, garantindo que a compra seja feita com margem de lucro.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  4. Potencial de Valorização: Com 4 quartos e boa área de terreno, o imóvel pode ser reformado e vendido por um valor superior ao de compra, ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Coronel Sapucaia/MS, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer oportu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em CORONEL SAPUCAIA/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em CORONEL SAPUCAIA, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em CORONEL SAPUCAIA oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em CORONEL SAPUCAIA.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.863,51 e da 2ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em CORONEL SAPUCAIA, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em CORONEL SAPUCAIA no edital oficial. Imóveis de leilão em CORONEL SAPUCAIA geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em CORONEL SAPUCAIA/MS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em CORONEL SAPUCAIA. Confira outros imóveis em leilão em CORONEL SAPUCAIA.
Para participar de leilões de imóveis em CORONEL SAPUCAIA/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em CORONEL SAPUCAIA constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em CORONEL SAPUCAIA.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em CORONEL SAPUCAIA, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em CORONEL SAPUCAIA, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em CORONEL SAPUCAIA tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em CORONEL SAPUCAIA.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em CORONEL SAPUCAIA depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em CORONEL SAPUCAIA permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em CORONEL SAPUCAIA/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em CORONEL SAPUCAIA para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em CORONEL SAPUCAIA incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em CORONEL SAPUCAIA oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em CORONEL SAPUCAIA. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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