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Casa com 4 quartos em Frutal/MG , Jardim Brasil , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

310m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Frutal/MG!
Esta casa espaçosa no Jardim Brasil oferece 4 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 310 m² em um terreno de 720 m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na Av. Campo Grande, 460, garante acesso fácil a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.073.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Frutal/MG, com 4 quartos e 310m² de área construída em um terreno de 720m², apresenta um lance inicial de R$ 1.073.600,00. A avaliação do banco para venda é a mesma, indicando que o valor de mercado pode estar alinhado com o lance inicial. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação, cujos custos e providências ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando que o leilão está liberado para lances e a data de encerramento é 14/10/2025 às 11h00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Se o lance atual permanecer abaixo do valor de avaliação e não houver muitos lances, pode ser uma boa oportunidade de arremate. No entanto, é crucial considerar o custo e a complexidade da desocupação. Uma análise detalhada do edital é fundamental para entender todos os riscos e custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Ler atentamente todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação e custos adicionais.
  • Visita (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado real do imóvel e a complexidade da desocupação.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, adicionando este valor ao lance máximo considerado.
  • Estratégia de Lance: Se o lance atual estiver significativamente abaixo do valor de avaliação e os custos de desocupação forem gerenciáveis, considerar um lance competitivo. Caso contrário, pode ser mais prudente aguardar outras oportunidades ou negociar diretamente com o banco após o leilão, caso não seja arrematado.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a área construída e o terreno são generosos, oferecen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.073.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Frutal/MG. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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