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Casa com 4 Quartos em Gravatá/PE , Santana , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravatá/PE!
Esta residência espaçosa oferece 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias.
Com 600 m² de terreno e 205,56 m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma área tranquila, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 673.812,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravatá/PE, com 4 quartos e 4 banheiros, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 600 m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e as condições de pagamento incluem financiamento em até 420 meses, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um lance mais vantajoso, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A data da primeira praça é 03/11/2025 às 11h00. Se não houver lances, a segunda praça seria em uma data posterior (a ser definida no edital).
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor avaliado é de R$ 1.101.000,00, e o lance inicial é de R$ 673.812,00. Isso representa um desconto considerável, tornando a primeira praça atraente para quem busca um bom negócio. No entanto, a necessidade de desocupação pode implicar custos adicionais.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnalisar EditalVerificar detalhes sobre desocupação, custos e prazos. Consultar documentação completa (matrícula, IPTU).
Durante o LeilãoDefinir Lance MáximoCom base na avaliação, no lance inicial e nos custos de desocupação, estabelecer um teto de investimento.
Pós-Leilão (Arrematação)Processo de DesocupaçãoIniciar imediatamente os trâmites legais para desocupação, considerando os custos e prazos.
Pós-Leilão (Investimento)Reforma e ValorizaçãoApós a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado local e maximizar o valor de venda ou locação.

A localização em Gravatá, conhecida por seu clima agradável e potencial turístico, pode ser um diferencial para locação de temporada ou venda após a regularizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 673.812,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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