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Casa com 4 quartos em Maracanaú/CE , Jereissati - Setor C , Maracanaú - CE

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel diretamente da Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI.
Este imóvel em casas de leilão em Maracanaú/CE, com 188m² de área construída, oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
A modalidade de venda permite lances a partir do valor mínimo após a primeira praça, com a possibilidade de 'compra imediata' pelo valor de avaliação.
Considere a flexibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC, para facilitar sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 08:00
Valor: R$ 420.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 08:00
Valor: R$ 210.400,00
Economia: R$ 210.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Maracanaú/CE, com 188m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão é conduzido pela Procuradoria da Fazenda Nacional, o que geralmente implica em processos transparentes.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Encerramento em 13/01/2026 às 08:00 com valor de R$ 420.800,00. Esta praça é ideal para quem busca o menor preço possível, pois o valor inicial já é 50% menor que o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Encerramento em 11/02/2026 às 08:00 com valor de R$ 210.400,00. Este valor representa o lance atual e é o ponto de partida para a segunda fase.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 210.400,00 é significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 420.800,00), oferecendo uma margem considerável para valorização.

Considerações Adicionais:

  • Visitação: O texto informa que não é possível visitar o bem, o que exige uma análise cuidadosa das imagens e descrições disponíveis. Recomenda-se pesquisar a vizinhança e o mercado imobiliário local para ter uma noção mais precisa do potencial do imóvel.
  • Pagamento: A informação de que o pagamento é somente em dinheiro, sem aceitação de carta de crédito ou financiamento bancário, é crucial. Certifique-se de ter os recursos líquidos disponíveis ou um plano financeiro sólido para cobrir o valor do lance e os custos adicionais (ITBI, taxas de registro).
  • Débitos: O edital menciona que débitos tributários como IPTU e taxas ficam sub-rogados no preço, o que significa que o comprador não será responsável por eles. No entanto, é sempre bom confirmar essa informação no edital completo.
  • Documentação: A disponibilidade do edital, auto de avaliaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.800,00 e da 2ª praça é de R$ 210.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati - Setor C em Maracanaú/CE. A região de Jereissati - Setor C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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