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Casa com 4 quartos em Marília - SP , Jardim Tropical , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

407.86m²

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em leilão em Marília!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, 5 banheiros e amplas áreas de convivência, incluindo 4 varandas/sacadas e 2 terraços. Ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Localizada no Jardim Tropical, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.986.385,59
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.264.243,93
Economia: R$ 722.141,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 1.653.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 1.986.385,59, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação de alto padrão. A casa possui 4 quartos, 5 banheiros e uma área construída de 407,86m² em um terreno de 480,00m², o que a torna bastante atrativa no mercado imobiliário.

Estratégia de Compra:

  • 1ª Praça: O lance mínimo de R$ 1.986.385,59 pode ser considerado alto. É prudente analisar o mercado local para imóveis similares e verificar se este valor está alinhado com o valor de mercado. Se houver pouca liquidez ou se o valor estiver acima da média, pode ser mais vantajoso aguardar a 2ª praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 1.264.243,93. Este valor representa uma redução significativa e pode ser o ponto ideal para uma oferta, caso a 1ª praça não atraia lances. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para agir rapidamente nesta fase.

Pós-Compra:

  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 1.653.000,00 sugere que o imóvel tem um valor intrínseco considerável. Após a aquisição, uma nova avaliação profissional pode confirmar o potencial de lucro.
  • Reformas e Valorização: Dependendo do estado de conservação, um investimento em reformas estratégicas pode aumentar significativamente o valor de mercado. Focar em modernização de banheiros, cozinha e áreas de lazer pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base no valor de mercado estimado e nas características do imóvel, a revenda pode ser lucrativa, visando um público que busca imóveis de alto padrão. Alternativamente, a locação para famílias ou executivos pode gerar renda passiva co...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.986.385,59 e da 2ª praça é de R$ 1.264.243,93. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Marília/SP. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
    Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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