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Casa com 4 quartos em Passagem Franca - MA , Centro , Passagem Franca - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.65m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilões em Passagem Franca!
Esta casa espaçosa no coração do Centro oferece 4 quartos, 4 banheiros e 3 salas, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com área construída de 193,65m² e terreno de 200m², o imóvel está pronto para receber sua família.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com pagamento exclusivamente à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.221,48
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 83.838,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Passagem Franca, Maranhão, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca uma residência com bom espaço e localização central. A avaliação de R$ 138.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo valor de avaliação, indicam que este pode ser um bom momento para adquirir o imóvel sem muita concorrência, caso o leilão não atraia muitos lances iniciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Passagem Franca, especialmente no bairro Centro. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 4 quartos e áreas semelhantes pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Estrutura: Embora a descrição seja sucinta, é fundamental visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos e informações detalhadas sobre o estado de conservação da estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma ou adaptação que possam ser necessários. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 83.838,90. No entanto, isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de avaliação estiver alinhado com o mercado, um lance na primeira praça pode ser considerado. Caso contrário, monitorar a segunda praça com um valor máximo definido é uma estratégia mais conservadora.
  • Uso do Imóvel: Avalie o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição. Uma casa com 4 quartos no centro pode ter bo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passagem Franca/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passagem Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passagem Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passagem Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.221,48 e da 2ª praça é de R$ 83.838,90. Para arrematar imóveis em leilão em Passagem Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passagem Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Passagem Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Passagem Franca/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passagem Franca. Confira outros imóveis em leilão em Passagem Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Passagem Franca/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passagem Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passagem Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passagem Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passagem Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passagem Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passagem Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passagem Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passagem Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passagem Franca/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passagem Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passagem Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passagem Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passagem Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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