Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
595.76m²
Quartos
4
Banheiros
5
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Pitangueiras! Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, 5 banheiros e amplas áreas de convivência, ideal para famílias. Localizada no Jardim Santo Antonio, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 1.500.000,00
-
2ª Praça
10/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 1.362.548,62
-9%Economia deR$ 137.451,38
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 10:00
Valor:R$ 1.500.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:10/11/2025 10:00
Valor:R$ 1.362.548,62
Economia: R$ 137.451,38
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 4 quartos e uma área total de 595,76m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua área de terreno de 980,00m².
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pitangueiras, focando no bairro Jardim Santo Antonio. Comparar preços de venda e locação para identificar o melhor retorno sobre o investimento.
Estratégia de Aquisição: O leilão oferece um valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 1.500.000,00, com uma redução significativa para a 2ª praça (R$ 1.362.548,62). A recomendação é aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, desde que o fluxo de caixa permita e não haja risco de perda do imóvel.
Custos de Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
Potencial de Valorização:
Reforma e Ampliação: Dada a grande área de terreno, há potencial para expansão, construção de novas unidades ou áreas de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado.
Mercado de Locação: Avaliar a viabilidade de locação, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da localização e zoneamento.
Venda Pós-Reforma: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro considerável.
Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa considerando o lance, custos de regularização, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis cust...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pitangueiras/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Pitangueiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pitangueiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitangueiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitangueiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.362.548,62. Para arrematar imóveis em leilão em Pitangueiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitangueiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitangueiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Pitangueiras/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitangueiras. Confira outros imóveis em leilão em Pitangueiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pitangueiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitangueiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitangueiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitangueiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitangueiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pitangueiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitangueiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitangueiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitangueiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitangueiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitangueiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitangueiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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