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Casa com 4 quartos em Ponta Porã - Centro , Centro , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ponta Porã! Esta casa espaçosa no coração do Centro oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 93m² de área construída e um terreno de 476m², há potencial para expansão e lazer. Localizada em uma região central, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 234.000,00
Economia: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ponta Porã, Mato Grosso do Sul, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma avaliação de R$ 390.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça pelo mesmo valor, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 234.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda. É crucial ter a documentação e o capital (ou aprovação de crédito, se aplicável) prontos para agir rapidamente.
  • Análise Pós-Arrematação: Após a aquisição na segunda praça, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e identificar as reformas necessárias. A descrição menciona 4 quartos, área de serviço, 2 WCs, sala e cozinha, mas o estado de conservação é um ponto chave.
  • Orçamento de Reformas: Levantar os custos estimados para as reformas. Dado o valor de aquisição na segunda praça (R$ 234.000,00), um investimento adicional de R$ 50.000 a R$ 100.000 em reformas pode transformar o imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel:
    • Revenda: Com as reformas concluídas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda mais competitivo, visando um lucro sobre o investimento total (custo de aquisição + reformas). O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria R$ 585.000,00, o que, com uma compra estratégica na segunda praça e reformas bem executadas, pode ser um alvo realista.
    • Aluguel: Se a intenção for gerar renda passiva, o imóvel, após reformas, pode ser alugado. A localização no Centro de Ponta Porã é um ponto positivo para locação residencial ou comercial, depend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 234.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Porã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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