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Casa com 4 quartos em Ponta Porã/MS , Jardim Manlaiver , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350.32m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ponta Porã/MS! Esta casa espaçosa oferece 4 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Com 450m² de terreno e 350,32m² de área construída, o imóvel proporciona conforto e espaço. A localização no Bairro Santa Isabel é privilegiada. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Porã/MS, com 4 quartos e 350,32m² de área construída em um terreno de 450m², apresenta um lance inicial de R$ 900.000,00 e um IPTU anual de R$ 5.168,91. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos de atenção.

Considerando o valor de avaliação implícito (aproximadamente R$ 1.000.000,00, com base no valor alvo do banco), a primeira praça com lance inicial de R$ 900.000,00 pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto inicial. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar se este valor é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ponta Porã/MS, especialmente no Bairro Santa Isabel, para entender a faixa de preço de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, área construída).
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas sobre os custos e o tempo médio para desocupação de imóveis ocupados na região. Este é um fator crítico que pode impactar significativamente o custo total da aquisição.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas após a desocupação, obter orçamentos prévios para ter uma visão completa do investimento necessário.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 900.000,00 for considerado atrativo após a análise de mercado e custos de desocupação, pode-se considerar um lance nesta primeira praça. Caso contrário, monitorar a segunda praça, se houver, para verificar se haverá redução de preço.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um facilitador para a compra. Verificar as condições de financiamento disponíveis e a aprovação de crédito.

Observação: A informação de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Manlaiver em Ponta Porã/MS. A região de Jardim Manlaiver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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