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Casa com 4 quartos em Porto Velho , São João Bosco , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.4m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Velho! Esta casa espaçosa de 4 quartos oferece 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço e 3 banheiros, ideal para famílias. Com uma área de terreno de 360m² e área construída de aproximadamente 108m² (não averbada), este imóvel tem grande potencial. Localizado em rua tranquila no bairro São João Bosco, próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 245.824,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Porto Velho, com 4 quartos e 360m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a área construída de 108m² não está averbada, o que pode indicar um custo de aquisição mais vantajoso após a regularização. A avaliação de R$ 488.000,00 e o valor mínimo de venda igual sugerem que não haverá disputa inicial, permitindo uma aquisição mais previsível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O primeiro passo seria verificar os custos e o processo para averbar a área construída de 108m². Isso pode envolver taxas e aprovações municipais. Uma vez regularizado, o valor de mercado do imóvel tende a aumentar significativamente.
  • Potencial de Valorização: Com a regularização, o imóvel pode ser reavaliado e ter seu valor de mercado ajustado para cima, permitindo uma venda futura com lucro ou a utilização para locação com um valor de aluguel mais elevado.
  • Financiamento SBPE: O fato de aceitar financiamento pelo SBPE é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais que podem adquirir o imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de São João Bosco para entender o valor de mercado após a regularização e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável, com a ressalva da responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos (IPTU), que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização, com potencial de retorno considerável no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.824,78. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Bosco em Porto Velho/RO. A região de São João Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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