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Casa com 4 quartos em Santana de Parnaíba/SP , Residencial Tamboré 11 , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

416.53m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em Tamboré 11!
Esta residência espaçosa em leilao com descontos em Santana De Parnaíba oferece 416,53m² de área construída em um terreno de 480m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 4 quartos e 4 banheiros, a casa é perfeita para acomodar todos com privacidade. As 4 vagas de garagem garantem comodidade.

Localizada em uma região valorizada, esta propriedade representa um excelente investimento, seja para moradia ou para valorização futura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais promissoras de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 3.979.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 3.391.374,40
Economia: R$ 587.625,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Santana De Parnaíba, com 4 quartos e 416,53m² de área construída em um terreno de 480m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 3.979.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 3.979.000,00 indicam um valor de mercado considerável.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o primeiro leilão ocorrerá em 13/01/2026, há tempo para planejamento. A segunda praça, em 19/01/2026, com um lance mínimo de R$ 3.391.374,40, pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja arrematação na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer pendências legais ou documentais.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tamboré, Santana de Parnaíba, para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Avaliação de Custos de Reforma e Desocupação: O edital menciona que o adquirente é responsável pela desocupação e eventuais reformas. É fundamental estimar esses custos para ter uma visão completa do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente, visando o lance mínimo de R$ 3.391.374,40. No entanto, é preciso estar preparado para a possibilidade de disputa e ter um valor máximo definido para o lance.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. É recomendável verificar a pré-aprovação de crédito e as condições de financiamento com antecedência, caso esta sej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.979.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.391.374,40. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Tamboré 11 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Tamboré 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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