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Casa com 4 quartos em São Pedro da Aldeia/RJ , Rua Do Fogo , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185.16m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em São Pedro Da Aldeia/RJ!
Esta casa espaçosa, com 185,16 m² de área privativa e um terreno de 300 m², oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizada no Condomínio Orla Azul I, na Praia Linda, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 243.454,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 277 - Casa em leilao com descontos em São Pedro Da Aldeia/RJ

Este imóvel, com 4 quartos e 185,16 m² de área construída em um terreno de 300 m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua localização no Condomínio Orla Azul I, na Praia Linda.

Estratégia de Aquisição:

O leilão está marcado para encerrar em 26/09/2025 às 10:30, com um lance inicial de R$ 243.454,06. Dado que o leilão é online e a descrição indica que o imóvel está em um condomínio, é prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja competitivo, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, como o leilão é online e pode haver disputa, é crucial monitorar os lances em tempo real.

Análise de Valor e Potencial:
  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que exige uma pesquisa de mercado comparativa na região de São Pedro da Aldeia, especificamente no bairro Praia Linda e em condomínios similares.
  • Valor de Mercado Estimado: Com base em imóveis de 4 quartos e áreas semelhantes em condomínios na região, o valor de mercado pode variar significativamente. Uma pesquisa detalhada é necessária para definir um teto de investimento.
  • Potencial de Valorização: A região de São Pedro da Aldeia tem potencial turístico e de lazer, o que pode impulsionar a valorização de imóveis bem localizados. O condomínio fechado oferece segurança e infraestrutura, agregando valor.
Plano de Ação Sugerido:
  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do encerramento do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares (4 quartos, área construída e terreno equivalentes) em São Pedro da Aldeia, focando em condomínios com infraestrutura semelhante. Analisar os preços de venda e locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.454,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rua Do Fogo em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Rua Do Fogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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