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Casa com 4 quartos em São Pedro da Aldeia/RJ , Vila Sao Pedro , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

435.39m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Pedro Da Aldeia!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 435,39 m² de área total e um terreno de 390m², há potencial para expansão ou lazer. Localizada em um loteamento com infraestrutura, esta propriedade representa um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 413.275,25
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 329.894,70
Economia: R$ 83.380,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Pedro Da Aldeia, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com 4 quartos e uma área construída de 435,39 m² em um terreno de 390m², o imóvel oferece um bom espaço, embora a área construída seja maior que a do terreno, o que pode indicar uma construção em múltiplos pavimentos ou com recuos mínimos.

Análise de Praças e Lances:

O leilão conta com duas praças:

  • 1ª Praça: Data em 26/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$413.275,25. Este valor é superior ao de avaliação (R$361.000,00), o que sugere que a Caixa Econômica Federal busca um valor mais próximo do de mercado ou até superior, dependendo da demanda.
  • 2ª Praça: Data em 30/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$329.894,70. Este valor é inferior ao de avaliação, tornando-se uma opção mais atrativa para quem busca um deságio significativo.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de desconto. O lance inicial de R$329.894,70, sendo inferior à avaliação de R$361.000,00, indica uma margem maior para negociação e lucro após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Pedro da Aldeia, focando em propriedades com 4 quartos e áreas semelhantes. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas necessárias. A descrição menciona "a.serv" (área de serviço) e "WC Emp" (banheiro de empregada), indicando a necessidade de verificar o estado geral das instalações sanitárias e hidráulicas.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.275,25 e da 2ª praça é de R$ 329.894,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Pedro em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Vila Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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