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Casa com 4 quartos em Uberaba/MG , Loteamento Residencial Maria Da Glória , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Este imóvel oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma área promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS. Aja rápido e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.497,93
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um terreno de 200m² e área construída de 46,49m². A avaliação é de R$ 202.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 125.497,93. Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça ocorrerá em 16/12/2025, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, pois o lance mínimo tende a ser menor. No entanto, como o leilão está aberto, é possível fazer lances a qualquer momento. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uberaba/MG para confirmar se o lance mínimo é competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, reformas (se necessárias), impostos (IPTU, taxas) e a comissão do leiloeiro (5%) no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas há o risco de o imóvel ser arrematado antes. Se o objetivo for garantir o imóvel, pode-se iniciar com lances competitivos na primeira praça, sempre respeitando o valor máximo definido.
  • Financiamento e FGTS: Verificar as condições de financiamento e a possibilidade de uso do FGTS, conforme informado no edital, para otimizar o pagamento. A Caixa Econômica Federal oferece linhas de crédito SBPE.
  • Diligência: É crucial verificar a existência de ações judiciais pendentes sobre o imóvel, pois a responsabilidade de análise é do cliente.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.497,93. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Maria Da Glória em Uberaba/MG. A região de Loteamento Residencial Maria Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça)~125.497,93
Comissão Leiloeiro (5%)~6.274,90