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Casa com 4 quartos em Uberlândia/MG , Alto Umuarama , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

314.81m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 314,81m² em um terreno de 333m², com 4 quartos, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.

A localização no bairro Alto Umuarama é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS, tornando este um investimento ainda mais atrativo.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 1.553.750,13
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.235.488,90
Economia: R$ 318.261,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser significativamente menor. O lance mínimo atual para a primeira praça é de R$ 1.553.750,13, enquanto na segunda praça ele cai para R$ 1.235.488,90. Essa diferença de aproximadamente R$ 318.000,00 pode representar uma economia substancial.

Considerando a avaliação de R$ 1.500.000,00, o lance inicial da primeira praça já está acima da avaliação, o que sugere que o mercado pode estar superestimando o valor ou que há uma expectativa de alta demanda. Na segunda praça, o lance mínimo se aproxima mais da avaliação, tornando a aquisição mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o número de lances e visitas. Se o número de lances na primeira praça for baixo, isso reforça a ideia de aguardar a segunda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de leilão de imóveis em Uberlândia, bairro Alto Umuarama, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado real. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance na segunda praça.
  • Simulação de Financiamento: Caso pretenda financiar, procure uma agência da Caixa ou um correspondente Caixa Aqui com antecedência para obter uma pré-aprovação de crédito e entender as condições exatas. O imóvel permite financiamento SBPE e uso de FGTS, o que é um ponto positivo.
  • Orçamento para Reformas: O edital menciona que o adquirente é responsável por reformas e regularizações. É crucial reservar uma verba para eventuais necessidades de manutenção ou modernização, mesmo que o imóvel pareça em bom estado.
  • Análise de Documentação: Revise atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.

Aguardando a segunda praça, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.553.750,13 e da 2ª praça é de R$ 1.235.488,90. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Umuarama em Uberlândia/MG. A região de Alto Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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