Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Granja Julieta
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 salas e edícula em São Paulo , Granja Julieta , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2538.75m²

Quartos

2

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Excelente casa com 751m² de área construída em um terreno de 2.538,75m², localizada no nobre bairro Granja Julieta.
Ideal para quem busca espaço, conforto e lazer, com piscina, vestiário e edícula.
Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 4.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela sua localização privilegiada em imóveis de leilão em São Paulo e pela área construída significativa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com edícula.
  • Área Construída: 751m².
  • Área do Terreno: 2.538,75m².
  • Localização: Rua Pires de Oliveira, 311 - Granja Julieta - São Paulo/SP. Bairro conhecido pela sua infraestrutura e valorização imobiliária.
  • Condição: Necessita de reparos e pintura, o que pode ser uma vantagem para quem busca personalizar o imóvel ou para fins de investimento com reforma.
  • Observações Legais: Imóvel com penhora em outro processo e 50% de cota parte de coproprietários alheios à execução.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A avaliação inicial é de R$ 4.500.000,00, mas o lance inicial para a primeira praça não foi informado, e a segunda praça tem um valor de R$ 0,00, o que sugere que o valor de arrematação será definido pelo maior lance.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Granja Julieta para definir o valor de venda ou locação mais competitivo.
  2. Orçamento para Reformas: Levantar um orçamento preciso para os reparos necessários, focando em pintura, correção de rachaduras e possíveis atualizações estéticas para maximizar o valor de mercado.
  3. Regularização e Cota Parte: Consultar um advogado especializado para entender completamente os trâmites legais referentes à cota parte dos coproprietários...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Julieta em São Paulo/SP. A região de Granja Julieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita