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Casa com 4 suítes, 2 banheiros sociais, garagem para 3 carros e 350m² construída , Alphaville , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

434m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Imóvel residencial amplo e bem estruturado com 4 suítes e 350m² de área construída em terreno de 434m². Ideal para famílias que buscam conforto e segurança, com garagem para 3 carros, churrasqueira e quintal calçado. A casa possui acabamentos de qualidade, como portas de madeira, janelas de blindex, forro de gesso e móveis planejados na cozinha. A presença de cerca elétrica e portão eletrônico reforça a segurança do imóvel. Localizado em Alphaville, bairro valorizado de ofertas de leilão em Cacoal/RO, o imóvel oferece excelente potencial para moradia ou investimento.

Características principais:

  • 4 suítes espaçosas
  • 2 banheiros sociais
  • Garagem para 3 veículos
  • Área construída de 350m²
  • Terreno de 434m²
  • Churrasqueira e edícula
  • Segurança com cerca elétrica e portão eletrônico

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial de alto padrão em ofertas de leilão em Cacoal/RO. Com uma avaliação inicial de R$700.000,00 e venda direta com lance mínimo igual ao valor de avaliação, o investidor pode planejar a aquisição já na primeira praça, evitando riscos de aumento de preço em praças subsequentes.

Considerando o valor do lance inicial e o incremento mínimo de R$10.000,00, recomenda-se acompanhar o leilão até a data limite de 16/09/2025 às 10:00 para avaliar a concorrência e possíveis lances superiores. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor deve analisar o valor do lance na segunda praça para decidir se o investimento continua atrativo.

Além disso, o imóvel possui características que facilitam sua valorização e liquidez, como localização em bairro valorizado, área construída ampla, segurança e benfeitorias completas. Para potencializar o retorno, o investidor pode considerar:

AspectoAção Recomendada
ValorizaçãoManter o imóvel em bom estado e investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado.
LocaçãoOferecer o imóvel para locação residencial de alto padrão, aproveitando a demanda local.
RevendaAguardar valorização do bairro para revenda futura com lucro.

Considerações finais:

  • Monitorar o leilão para garantir lance competitivo.
  • Verificar documentação e condições legais antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor (moradia, locação ou revenda).

Este imóvel é uma oportunidade sólida para quem deseja investir em um imóvel residencial com boa estrutura e potencial de valorização em Cacoal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville em Cacoal/RO. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cacoal.
Sim, este imóvel em leilão em Cacoal fica no condomínio Residencial Alphaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cacoal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alphaville em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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