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Casa com 4 suítes em Aparecida de Goiânia, 330m² construída , Cidade Vera Cruz , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

660.55m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel residencial oferece uma área construída generosa de 330,18m² em um terreno amplo de 660,55m². Com 4 suítes, amplas salas de estar, jantar e TV, cozinha funcional, piscina e garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no loteamento Cidade Vera Cruz, o imóvel está em perfeito estado de conservação. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:30
Valor: R$ 3.875.976,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 1.937.988,00
Economia: R$ 1.937.988,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 3.875.976,00 e um lance mínimo de R$ 1.937.988,00, o que indica um potencial de valorização significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o lance mínimo expressivo, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 1.937.988,00. Isso pode permitir uma aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação inicial.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 330,18m² em um terreno de 660,55m², com 4 suítes, piscina e áreas de lazer, sugere um alto valor de mercado. Uma reforma ou modernização estratégica poderia elevar ainda mais o valor do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, especificamente na região do loteamento Cidade Vera Cruz, para entender os preços de imóveis similares e identificar oportunidades de revenda ou locação com alta rentabilidade.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de eventuais reformas, impostos (IPTU, condomínio) e taxas para determinar o investimento total e o retorno esperado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto as datas das praças, especialmente a segunda praça, para estar preparado para ofertar.
  2. Análise Financeira Detalhada: Elaborar um plano financeiro que inclua o lance máximo pretendido, custos de documentação, impostos e possíveis reformas.
  3. Avaliação Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, realizar uma nova avaliação de mercado e planejar as melhorias necessárias para maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização em Aparecida de Goiânia, um polo de desenvolvimento, e as características do imóvel (amplo, com suítes e lazer) o tornam um ativo promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.875.976,00 e da 2ª praça é de R$ 1.937.988,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Vera Cruz em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Cidade Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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