1ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 4 suítes, piscina e 553 m²

Avenida Professora Déa Ehrhardt Carvalho, 81 - Gramado - Campinas/SP, Sítios de Recreio Gramado

553,0 m² área

4 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

23/11/2026 às 15h00

R$ 2.401.440

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.002.400. Lance equivale a R$ 4.343/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 553,0 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Alienação Particular
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 74.937 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP
Leiloeiro: Silveira Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Campinas/SP

Descrição do edital

Casa nº 24, do tipo 6, no Condomínio Residencial Bel Air, localizada no Bairro Gramado, em Campinas/SP. O imóvel possui ampla área exclusiva e construção com piscina, deck e salão de festas.

Terreno exclusivo: 1.686,32400 m²
Construção total: 628,85410 m²
Terreno total: 2.432,04687 m²
Matrícula: 74.937

Cômodos

1 varanda
garagem
sala de estar
sala de jantar
2 depósitos
inverno
2 lavabos
estar íntimo com lareira
hall
1 suíte com dormitório, closet e sala de banho
pergolado
jardim
compartimento para gás/aquecedor
3 suítes, cada uma com dormitório e banheiro privativo
2 copas
cozinha

Terreno

Área comum de 745,72287 m².
43,67m de frente para a via de acesso interno.
21,92m em curva da confluência das vias de acesso interno.
23,58m à direita com a via de acesso interno.
35,00m à esquerda com a área de utilização exclusiva da casa 23.
63,87m nos fundos com a área de utilização exclusiva da casa 17.

Construção

Casa do tipo 6, localizada no pavimento térreo, no Condomínio Residencial Bel Air.
Área ocupada pela edificação de 552,96000 m².
Área de construção útil de 552,96000 m² e comum de 75,89410 m².

Localização

Avenida Professora Déa Ehrhardt Carvalho, nº 81, Bairro Gramado, Campinas, Estado de São Paulo, CEP 13.101-664.

Documentação

Matrícula imobiliária nº 74.937 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
Código Cartográfico Municipal nº 4313.13.85.7024.01024.

Ler o texto completo do edital

Casa nº 24, do tipo 6, localizada no Condomínio Residencial Bel Air, localizada na Avenida Professora Déa Ehrhardt Carvalho, nº 81, Bairro Gramado no município de Campinas do Estado de São Paulo, CEP: 13.101-664, possuindo: Pavimento térreo com varanda, garagem, sala de estar, jantar, depósito, inverno, lavabo, estar íntimo com lareira, hall, 1 suíte com dormitório, closet, sala de banho, pergolado, jardim, compartimento para gás/aquecedor, 3 suítes, cada uma contendo, dormitório e banheiro privativo, copa, cozinha, despensa, lavanderia, depósito, despejo, quarto e w.c. de empregada, central de GLP, piscina, deck, compartimento para filtro, vestiário, W.C., despejo, são de festas, copa, lavabo, deposito e área de serviço. Áreas de terreno: de utilização exclusiva 1.686,32400m2, compreendido dentro do seguinte perímetro, 43,67m2 de frente para a via de acesso interno, 21,92m em curva da confluência das vias de acesso interno, 23,58m, à direita com a via de acesso interno, 35,00m à esquerda com área de utilização exclusiva da casa 23, e 63,87m, nos fundos com a área de utilização exclusiva da casa 17. Área comum de 745,72287m2, total de 2.432,04687m2, possuindo uma área ocupada pela edificação de 552,96000m2. Área de construção: Útil de 552,96000m2, comum de 75,89410m2, total de 628,85410m2. Matrícula imobiliária nº 74.937 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Código Cartográfico Municipal n° 4313.13.85.7024.01024.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 553 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.002.400; R$ 7.238/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.401.440; R$ 4.343/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0021326-67.2020.8.26.0114 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas
1048779-20.2020.8.26.0114 1ª Vara Cível do Foro da Comarca Campinas/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.