Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 4 vagas e 709 m²

Rua Padre José Achoteguim, 37 - Vila Progredior - São Paulo/SP

709 m² área

4 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/02/2026 às 11h00

R$ 14.736.440
2ª praça
Encerrada

23/02/2026 às 11h00

R$ 7.368.220

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 14.736.440. Lance equivale a R$ 10.392/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 709 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 231.586 · 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Impacto Leilões
Comitente: 2ª Vara de Peruíbe/SP

Descrição do edital

Prédio com terreno de 1.000,00 m², situado na Rua Padre José Achoteguim, Vila Progredior, São Paulo/SP.

Terreno: 1.000,00 m²
Matrícula: 231.586
Avaliação: R$ 13.967.000,00
IPTU/2025: R$ 39.838,50

Pontos de atenção

Indisponibilidade de bens deferida em 04/06/2018, por decisão de fls. 389/390 do processo principal.
Penhora formalizada por força da decisão de fls. 313/314.
O imóvel é locado eventualmente para eventos.
IPTU/2025 no valor de R$ 39.838,50.

Terreno

Parte do lote 17 e lotes 18 e 19, da quadra F.
Dimensões: 40,00m de frente, 36,10m do lado direito, 10,00m do lado esquerdo e 50,90m nos fundos.
Limites: lado direito com parte do lote 17; lado esquerdo e fundos com a Rua Dois.

Construção

Prédio nº 128, com numeração alterada para nº 37 da Rua Padre José Achoteguim.

Localização

Rua Padre José Achoteguim, nº 37, Vila Progredior, São Paulo/SP, CEP 05615-160.
Jardim Santa Tereza, 13º Subdistrito – Butantã.

Documentação

Matrícula 231.586 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte nº 101.588.0021-3.
Processo principal nº 1003540-84.2017.8.26.0441.

Outras informações

Fiel depositário: atual possuidor.
Avaliação realizada em outubro de 2024, pela média das avaliações de fls. 457/466, 491/502 e 561/571, homologada por decisão de fls. 704.

Ler o texto completo do edital

LOTE 1: MATRÍCULA 231.586 – UM PRÉDIO SITUADO À RUA PADRE JOSÉ ACHOTEGUIM, nº 128, e respectivo terreno constituído por parte do lote 17 e pelos lotes 18 e 19, da quadra F, no Jardim Santa Tereza, 13º Subdistrito – Butantã, medindo 40,00m de frente para a referida rua, por 36,10m do lado direito visto da rua, 10,00m do lado esquerdo e 50,90m nos fundos, confrontando do lado direito, visto da rua com parte do lote 17, do lado esquerdo com a Rua Dois e nos fundos com a Rua Dois, encerrando a área de 1.000,00m². Matrícula 231.586 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 101.588.0021-3. Av.3 – Para constar que o prédio nº 128 desta matrícula, teve sua numeração alterada para 37 da Rua Padre José Achoteguim.

Localização: Rua Padre José Achoteguim, nº 37 – Vila Progredior – São Paulo / SP – CEP: 05615-160.

Termo Penhora: Indisponibilidade de Bens deferida por força da decisão de fls. 389/390 do processo principal: 1003540-84.2017.8.26.0441 em 04/06/2018 e formalizada a penhora por força da decisão de fls. 313/314.

Fiel Depositário: Nomeado o atual possuidor.

Avaliação: R$ 13.967.000,00 pela média das avaliações de fls. 457/466, 491/502 e 561/571 em outubro de 2024, homologada por decisão de fls. 704.

Ocupação: De acordo com informações contidas no processo o imóvel é locado eventualmente para eventos. IPTU/2025: R$ 39.838,50.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 709 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 14.736.440; R$ 20.785/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 7.368.220; R$ 10.392/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002861-28.2022.8.26.0441
1003540-84.2017.8.26.0441

Quem paga as dívidas: não informado no edital.