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Casa com 40,14m² em Pederneiras/SP , Residencial Bosque Dos Ipes , Pederneiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pederneiras/SP!
Adquira esta casa com 40,14m² de área construída e terreno de 180m² em uma localização promissora.
Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia, com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e faça um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 161.555,47
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.088,74
Economia: R$ 76.466,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pederneiras/SP, com 40,14m² de área construída e 180m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação de R$ 107.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 85.088,74 indicam uma margem considerável para negociação, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos de regularização e eventuais ônus. A menção de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula exige atenção especial, pois a regularização será por conta do adquirente.
  • Avaliação de Mercado e Custos de Reforma: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Pederneiras para determinar o valor de mercado real. Além disso, obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área construída e o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor mais atrativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Analisar qual modalidade se encaixa melhor no perfil do investidor e verificar os requisitos e prazos para cada uma. A entrada mínima de 5% é um ponto positivo.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à desocupação, regularização de documentação e possíveis ações judiciais pendentes, conforme mencionado no edital. A diligência prévia é fundamental pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.555,47 e da 2ª praça é de R$ 85.088,74. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bosque Dos Ipes em Pederneiras/SP. A região de Residencial Bosque Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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