Casa com 401m² de Terreno e 59m² Construída em Pindorama
Rua Antônio Costa Maguetas, 1.091, Bairro Jardim Mariana, Pindorama, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada28/01/2026 às 14h00
R$ 20.495
47% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 38.598. Lance equivale a R$ 342/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,0 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 14.045 · 2º CRI de Catanduva/SP
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Parte ideal correspondente a 1/6 (um sexto) do imóvel de propriedade do executado F.J.B, matriculado sob n. 14.045 do 2º CRI de Catanduva/SP, a seguir descrito: UM LOTE DE TERRENO sob n. 04 da quadra G, situado na cidade de Pindorama, desta comarca, no loteamento denominado Jardim Mariana, de formato regular, com frente para a rua B, medindo 11,00 metros de frente por 36,50 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado, com o lote 5 de outro lado com o lote 3 e nos fundos com Orasil Torres, distante 34,00 metros da confluência da rua B com a rua C, perfazendo uma área de 401,50 metros quadrados. Av. 6: No terreno objeto desta matricula, foi construído UM PRÉDIO RESIDENCIAL que recebeu o n. 1.091, com frente para à Rua Antonio Costa Maguetas composto de 59,985 metros quadrados de área construída, tudo conforme se verifica do habite-se expedido pela Prefeitura Municipal da cidade de Pindorama-sp. Av.9 Cadastro Municipal: 000.0318.200-0.
Laudo de Avaliação, fls. 234/255: O imóvel avaliando em questão está matriculado sob n°14.045, registrado junto ao 2° Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Catanduva/SP, possuindo 401,50m² de área superficial territorial (Lote 04, quadra G), imóvel este situado no Bairro Jardim Mariana, com frente para a Rua Antonio Costa Maguetas, na cidade de Pindorama/SP, o qual consta uma construção residencial, sob n°1.091, possuindo em sua averbação Av.6/14.045 uma construção de 59,98m², dados estes que serão utilizadas nesta avaliação para os cálculos.
Ônus: Av. 11 e 13 (Penhora 16,66%) nestes autos.
Av. 12 (Penhora 16,66%) Execução Civil n. 1005896-14.2014.8.26.0132, movida por MELIANE MOREIRA DA SILVA
Débitos imobiliários: R$ 970,11, atualizados até 15/05/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Pindorama/SP.
*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.
Valor da avaliação em 27/06/2024:...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 60 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 38.598
- R$ 643/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 20.495
- R$ 342/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1009209-07.2019.8.26.0132 TJSP
- 1005896-14.2014.8.26.0132 TJSP
- IPTU
- R$ 970 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
