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Casa com 40,25m² em Franca/SP - Jardim Aeroporto III , Jardim Aeroporto Iii , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Franca/SP!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora. Com uma área construída de 40,25m² e um terreno de 160m², oferece espaço para futuras expansões ou projetos paisagísticos. A localização no Jardim Aeroporto III, em Franca/SP, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios locais. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 117.847,95
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:15
Valor: R$ 117.847,95
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 117.847,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, dado que o lance mínimo na primeira praça já representa uma economia significativa em relação à avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 157.130,61, e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 117.847,95, com um lance inicial para a segunda praça de R$ 117.847,95. A diferença entre o lance mínimo da primeira praça e a avaliação é de aproximadamente 25%, o que já é um bom indicativo de oportunidade.

Considerando que o imóvel pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, a aquisição se torna mais viável financeiramente. Minha recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Aeroporto Iii, ofertas de leilão em Franca/SP, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Garantir que os 25% de entrada estejam disponíveis e que o fluxo de pagamento das parcelas seja sustentável, considerando o valor do lance mínimo da segunda praça.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou manutenção, e orçar os custos. A área construída de 40,25m² em um terreno de 160m² sugere que há espaço para expansão, o que pode aumentar o valor do imóvel.
  • Estratégia de Longo Prazo: Avaliar se o objetivo é moradia, investimento para locação ou revenda. Com base nisso, planejar as próximas etapas, como possíveis reformas para valorização.

Aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior, mas também aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Dada a diferença de valor e a possibilidade de parcelamento, a primeira praça com o lance mínimo já é uma excelente oportunidade. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno financeiro e o risco for a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.847,95 e da 2ª praça é de R$ 117.847,95. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto Iii em Franca/SP. A região de Jardim Aeroporto Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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